$690 millones≈ $207,231COP 4.600.000/m²
Posición de precio · Medellín · estimado
4.600.000COP / m²
4.390.244Mediana comparables
+4.8%sobre mediana
Actualizado 25 sep 2026
Medellín
Apartamentos en venta en San Germán
Lo que está publicado hoy en San Germán, dentro de Medellín.
Valores en COP. USD aproximado a TRM $3.329,61 · 25 sep 2026
$680 millones≈ $204,228COP 9.066.667/m²
Posición de precio · Medellín · estimado
9.066.667COP / m²
6.909.091Mediana comparables
+31.2%sobre mediana
Actualizado 25 sep 2026
$664 millones≈ $199,423COP 8.000.000/m²
Posición de precio · Medellín · estimado
8.000.000COP / m²
6.909.091Mediana comparables
+15.8%sobre mediana
Actualizado 25 sep 2026
$595 millones≈ $178,700COP 8.500.000/m²
Posición de precio · Medellín · estimado
8.500.000COP / m²
6.909.091Mediana comparables
+23.0%sobre mediana
Actualizado 25 sep 2026
$580 millones≈ $174,195COP 9.508.197/m²
Posición de precio · Medellín · estimado
9.508.197COP / m²
6.857.143Mediana comparables
+38.7%sobre mediana
Actualizado 25 sep 2026
$575 millones≈ $172,693COP 8.214.286/m²
Posición de precio · Medellín · estimado
8.214.286COP / m²
6.909.091Mediana comparables
+18.9%sobre mediana
Actualizado 25 sep 2026
Ubicaciones aproximadas a nivel de vereda, por privacidad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en San Germán?
El precio medio de los apartamentos publicados en San Germán ronda $630 millones. Las opciones más económicas parten cerca de $575 millones. Los precios varían según ubicación exacta, estado y acceso, y el listado de esta página se actualiza a diario.
¿Puede un extranjero comprar aquí?
Sí. Colombia no restringe la compra de inmuebles por extranjeros y no se exige residencia. Se necesita pasaporte y NIT para la escritura, y el pago se canaliza por el sistema cambiario para que la inversión quede registrada.
¿Cuánto tarda cerrar una compra?
Entre 30 y 45 días es lo habitual, contados desde la promesa de compraventa hasta la escritura y el registro. Los costos de cierre para el comprador rondan el 2% del precio (notaría, registro y beneficencia), más los honorarios del abogado.
¿Se puede poner en arriendo?
Sí. El arriendo de largo plazo en la región rinde típicamente entre 5% y 9% bruto anual, y el alquiler por noches entre 8% y 15% bruto según ubicación y ocupación. La administración completa del arriendo es el 20% de lo recaudado más la tarifa de aseo del huésped.