Guías de vivienda
El mercado de vivienda, explicado.
Guías prácticas para quien compra apartamento o casa en Medellín y Antioquia: qué revisar, qué mueve el precio por metro cuadrado y cómo comparar con datos.
Apartamento en Medellín: ¿el parqueadero tiene escritura propia?
En Medellín un apartamento típico ronda $840 millones. Antes de ofertar, confirme si el parqueadero tiene matrícula propia, es de uso exclusivo o es rotativo.
25 de septiembre de 2026Apartamento en Medellín: ¿qué pueden construirle al lado?
Antes de ofertar en Medellín revise lotes vacíos y licencias vecinas. Valor típico $835 millones, cierre de 30 a 45 días y gastos cercanos al 2 por ciento.
19 de septiembre de 2026Apartamento en Medellín: compare sobre área privada, no construida
En Medellín el apartamento típico ronda $850 millones. Compare siempre sobre área privada de la escritura, no sobre el área del aviso, antes de ofertar.
18 de septiembre de 2026Apartamento en Medellín: visítelo en tres horarios antes de ofertar
Visite el apartamento en Medellín en tres horarios antes de ofertar: ruido, presión de agua y parqueo cambian el precio. Cierre de 30 a 45 días.
17 de septiembre de 2026Apartamento en Itagüí: qué mirar del barrio y del edificio
En Itagüí un apartamento parte desde unos $310 millones y el típico ronda $490 millones. Qué mirar del barrio, del edificio y cómo volverlo oferta.
16 de septiembre de 2026Apartamento en Sabaneta: qué del entorno cambia su oferta
En Sabaneta un apartamento arranca cerca de $310 millones y el valor típico ronda $540 millones.
16 de septiembre de 2026Apartamento en Sabaneta: visítelo en dos horarios antes de ofertar
En Sabaneta un apartamento arranca desde unos $310 millones y el típico ronda $540 millones. Visítelo en dos horarios distintos: qué comprobar en cada uno.
15 de septiembre de 2026Apartamento en La Estrella: qué pedirle a la copropiedad antes de
Actas de asamblea, cuotas extraordinarias, fondo de imprevistos y coeficiente: los documentos de la copropiedad que pedir antes de ofertar en La Estrella…
13 de septiembre de 2026¿Cuánto cuesta un apartamento en Ojo de Agua, Rionegro?
Qué mirar antes de comprar apartamento en Ojo de Agua o La Suiza: gastos de cierre del 2%, predial del 0,3 al 1,2% y cierre en 30 a 45 días.
12 de septiembre de 2026Apartamento en El Retiro: qué pedirle a la administración antes
Antes de ofertar por un apartamento en El Retiro pida paz y salvo, actas de asamblea y fondo de imprevistos. Valor típico $710 millones, cierre en 30 a 45 días.
11 de septiembre de 2026Apartamento en Bello: qué pedirle al edificio y al barrio
En Bello un apartamento parte de $238 millones y el valor típico ronda $395 millones. Qué pedirle a la copropiedad y al barrio antes de ofertar.
3 de septiembre de 2026Apartamentos en La Ceja: qué revisar antes de hacer una oferta
En La Ceja un apartamento parte de unos $260 millones y el típico ronda $430 millones. Qué documentos pedir, qué revisar del edificio y qué cuesta cerrar.
2 de septiembre de 2026Cuotas extraordinarias: qué pedirle a la copropiedad en La Estrella
En La Estrella el apartamento típico ronda $410 millones. Antes de ofertar pida actas de asamblea, paz y salvo de administración y estado del fondo de…
30 de agosto de 2026¿Apartamento en Sabaneta o casa campestre en el Oriente?
Un apartamento en Guatapé y El Peñol parte de $286 millones y ronda $510 millones; la casa campestre parte de $450 millones. Cómo decidir entre los dos.
30 de agosto de 2026Qué papeles del edificio pedir antes de ofertar en Bello
En Bello un apartamento parte de $240 millones y el típico ronda $395 millones. Pida actas de asamblea, paz y salvo y fondo de imprevistos antes de ofertar.
30 de agosto de 2026Actas y cuotas extraordinarias: qué pedir antes de ofertar en Sabaneta
Actas, fondo de imprevistos, cartera y matrícula del parqueadero: qué pedir antes de ofertar en Sabaneta, donde el valor típico ronda $535 millones.
29 de agosto de 2026Administrador de PH: qué puede y qué no puede exigirle
El administrador puede cobrar cuotas, exigir paz y salvo y sancionar según el reglamento, pero no puede cortar servicios públicos ni impedirle entrar a su…
29 de agosto de 2026Copropiedad: qué lo obliga, qué decide la asamblea y qué revisar
En copropiedad usted paga administración, cumple el reglamento y acata la asamblea. Revise tradición, actas y paz y salvo: el cierre toma de 30 a 45 días.
29 de agosto de 2026¿Qué documentos pedir antes de ofertar por un apartamento en Itagüí?
Antes de ofertar por un apartamento en Itagüí (típico $475 millones) pida certificado de tradición, paz y salvo y actas. El cierre toma de 30 a 45 días.
27 de agosto de 2026Qué revisar antes de ofertar por un apartamento en El Retiro
Antes de ofertar por un apartamento en El Retiro: certificado de tradición, actas de asamblea, agua y POT. Valor típico $695 millones y cierre de 30 a 45 días.
26 de agosto de 2026Actas y administración: lo que revisar del edificio en Sabaneta
Antes de ofertar en Sabaneta pida actas de asamblea, presupuesto y estado de cuenta. Precio típico $540 millones y cerca de un 2% extra en gastos de cierre.
26 de agosto de 2026¿Qué revisar del edificio antes de ofertar en Envigado?
Antes de ofertar por un apartamento en Envigado (desde $525 millones, típico $818 millones), pida actas de asamblea, presupuesto y estado de cuenta de la…
25 de agosto de 2026¿Qué revisar antes de ofertar por un apartamento en La Estrella?
Qué revisar antes de ofertar por un apartamento en La Estrella: documentos, edificio, barrio y gastos de cierre de cerca del 2 por ciento sobre el precio.
24 de agosto de 2026Apartamentos en Bello: qué revisar antes de hacer una oferta
En Bello un apartamento va desde $238 millones y el típico ronda $395 millones. Qué revisar del edificio, del barrio y de la copropiedad antes de ofertar.
23 de agosto de 2026Actas y copropiedad: lo que debe pedir antes de ofertar en Medellín
Antes de ofertar por un apartamento en Medellín pida actas de asamblea, paz y salvo de administración y certificado de tradición. Cierre: 30 a 45 días.
23 de agosto de 2026Qué pedirle a la administración antes de ofertar en Rionegro
Antes de ofertar por un apartamento en Rionegro pida actas de asamblea, paz y salvo de administración y fondo de imprevistos. Cierre: 30 a 45 días.
23 de agosto de 2026Incremento de la administración: quién lo aprueba y qué tope tiene
La asamblea de copropietarios aprueba el presupuesto y de ahí sale la cuota de 2026. No hay tope porcentual por ley: manda el presupuesto y su coeficiente.
22 de agosto de 2026¿Qué documentos pedir antes de ofertar por un apartamento en Medellín?
Antes de ofertar por un apartamento en Medellín pida certificado de tradición, paz y salvo de administración y predial. El cierre toma de 30 a 45 días.
22 de agosto de 2026Apartamentos en Sabaneta: qué del edificio cambia el precio
En Sabaneta un apartamento se consigue desde $310 millones y el típico ronda $539 millones.
19 de agosto de 2026Cómo blindar su contrato de arriendo de vivienda en 2026
Guía práctica para arrendadores en Oriente Antioqueño: qué debe quedar escrito en el contrato de vivienda urbana, cómo se pacta el reajuste anual y qué…
19 de agosto de 2026Cláusulas que protegen al arrendador en el contrato de arriendo
Cláusulas que protegen al arrendador en vivienda urbana: garantías legales, causales de terminación, reajuste anual y las cláusulas nulas que no debe escribir.
19 de agosto de 2026Apartamento en Envigado: qué revisar antes de ofertar
Antes de ofertar por un apartamento en Envigado: qué documentos del edificio pedir, qué revisar del barrio y por qué el precio va de $525 a $820 millones.
19 de agosto de 2026Apartamento en Rionegro: qué revisar antes de ofertar
En Rionegro un apartamento parte de $290 millones y el típico ronda $485 millones.
19 de agosto de 2026Qué revisar antes de ofertar por un apartamento en Sabaneta
Antes de ofertar por un apartamento en Sabaneta: qué documentos pedir a la copropiedad, qué mira del barrio y por qué sume cerca de un 2% en gastos de cierre.