$2.200 millones≈ $660,738COP 6.250.000/m²
Posición de precio · Medellín · estimado
6.250.000COP / m²
4.640.000Mediana comparables
+34.7%sobre mediana
Actualizado 25 sep 2026
Medellín
Apartamentos en venta en San Joaquín
Lo que está publicado hoy en San Joaquín, dentro de Medellín.
Valores en COP. USD aproximado a TRM $3.329,61 · 25 sep 2026
$2.200 millones≈ $660,738COP 6.727.829/m²
Posición de precio · Medellín · estimado
6.727.829COP / m²
4.640.000Mediana comparables
+45.0%sobre mediana
Actualizado 25 sep 2026
$2.000 millones≈ $600,671COP 2.857.143/m²
Posición de precio · Medellín · estimado
2.857.143COP / m²
4.043.716Mediana comparables
-29.3%bajo mediana
Actualizado 25 sep 2026
$1.200 millones≈ $360,403COP 11.881.188/m²
Posición de precio · Medellín · estimado
11.881.188COP / m²
7.115.385Mediana comparables
+67.0%sobre mediana
Actualizado 25 sep 2026
$1.155 millones≈ $346,887COP 9.240.000/m²
Posición de precio · Medellín · estimado
9.240.000COP / m²
7.076.923Mediana comparables
+30.6%sobre mediana
Actualizado 25 sep 2026
$800 millones≈ $240,268COP 6.779.661/m²
Posición de precio · Medellín · estimado
6.779.661COP / m²
7.076.923Mediana comparables
-4.2%bajo mediana
Actualizado 25 sep 2026
$790 millones≈ $237,265COP 5.642.857/m²
Posición de precio · Medellín · estimado
5.642.857COP / m²
7.058.824Mediana comparables
-20.1%bajo mediana
Actualizado 25 sep 2026
$750 millones≈ $225,252COP 8.152.174/m²
Posición de precio · Medellín · estimado
8.152.174COP / m²
7.142.857Mediana comparables
+14.1%sobre mediana
Actualizado 25 sep 2026
$600 millones≈ $180,201COP 4.651.163/m²
Posición de precio · Medellín · estimado
4.651.163COP / m²
7.076.923Mediana comparables
-34.3%bajo mediana
Actualizado 25 sep 2026
$580 millones≈ $174,195COP 4.603.175/m²
Posición de precio · Medellín · estimado
4.603.175COP / m²
5.000.000Mediana comparables
-7.9%bajo mediana
Actualizado 25 sep 2026
$560 millones≈ $168,188COP 3.783.784/m²
Posición de precio · Medellín · estimado
3.783.784COP / m²
7.142.857Mediana comparables
-47.0%bajo mediana
Actualizado 25 sep 2026
$550 millones≈ $165,185COP 4.910.714/m²
Posición de precio · Medellín · estimado
4.910.714COP / m²
7.115.385Mediana comparables
-31.0%bajo mediana
Actualizado 25 sep 2026
$440 millones≈ $132,148COP 5.000.000/m²
Posición de precio · Medellín · estimado
5.000.000COP / m²
7.142.857Mediana comparables
-30.0%bajo mediana
Actualizado 25 sep 2026
$430 millones≈ $129,144COP 13.437.500/m²
Posición de precio · Medellín · estimado
13.437.500COP / m²
7.647.059Mediana comparables
+75.7%sobre mediana
Actualizado 25 sep 2026
Ubicaciones aproximadas a nivel de vereda, por privacidad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en San Joaquín?
El precio medio de los apartamentos publicados en San Joaquín ronda $770 millones. Las opciones más económicas parten cerca de $440 millones. Los precios varían según ubicación exacta, estado y acceso, y el listado de esta página se actualiza a diario.
¿Puede un extranjero comprar aquí?
Sí. Colombia no restringe la compra de inmuebles por extranjeros y no se exige residencia. Se necesita pasaporte y NIT para la escritura, y el pago se canaliza por el sistema cambiario para que la inversión quede registrada.
¿Cuánto tarda cerrar una compra?
Entre 30 y 45 días es lo habitual, contados desde la promesa de compraventa hasta la escritura y el registro. Los costos de cierre para el comprador rondan el 2% del precio (notaría, registro y beneficencia), más los honorarios del abogado.
¿Se puede poner en arriendo?
Sí. El arriendo de largo plazo en la región rinde típicamente entre 5% y 9% bruto anual, y el alquiler por noches entre 8% y 15% bruto según ubicación y ocupación. La administración completa del arriendo es el 20% de lo recaudado más la tarifa de aseo del huésped.