$5.000 millones≈ $1,501,677COP 17.667.845/m²
Posición de precio · Medellín · estimado
17.667.845COP / m²
8.970.803Mediana comparables
+96.9%sobre mediana
Actualizado 25 sep 2026
Medellín
Apartamentos en venta en Los Balsos Nº 2
Lo que está publicado hoy en Los Balsos Nº 2, dentro de Medellín.
Valores en COP. USD aproximado a TRM $3.329,61 · 25 sep 2026
$3.700 millones≈ $1,111,241COP 11.897.106/m²
Posición de precio · Medellín · estimado
11.897.106COP / m²
8.914.729Mediana comparables
+33.5%sobre mediana
Actualizado 25 sep 2026
$3.550 millones≈ $1,066,191COP 10.757.576/m²
Análisis del inmueble · estimado
10.757.576COP / m²
330 m²Área
Top 3%Por tamaño en la región
Actualizado 25 sep 2026
$3.200 millones≈ $961,074COP 8.121.827/m²
Posición de precio · Medellín · estimado
8.121.827COP / m²
9.198.113Mediana comparables
-11.7%bajo mediana
Actualizado 25 sep 2026
$1.990 millones≈ $597,668COP 10.994.475/m²
Análisis del inmueble · estimado
10.994.475COP / m²
181 m²Área
Top 11%Por tamaño en la región
Actualizado 25 sep 2026
$1.900 millones≈ $570,637COP 5.846.154/m²
Análisis del inmueble · estimado
5.846.154COP / m²
325 m²Área
Top 3%Por tamaño en la región
Actualizado 25 sep 2026
$1.550 millones≈ $465,520COP 9.281.437/m²
Análisis del inmueble · estimado
9.281.437COP / m²
167 m²Área
Top 13%Por tamaño en la región
Actualizado 25 sep 2026
$1.500 millones≈ $450,503COP 10.000.000/m²
Posición de precio · Medellín · estimado
10.000.000COP / m²
9.272.727Mediana comparables
+7.8%sobre mediana
Actualizado 25 sep 2026
$1.470 millones≈ $441,493COP 6.774.194/m²
Análisis del inmueble · estimado
6.774.194COP / m²
217 m²Área
Top 40%Por tamaño en la región
Actualizado 25 sep 2026
$1.450 millones≈ $435,486COP 8.630.952/m²
Posición de precio · Medellín · estimado
8.630.952COP / m²
9.243.697Mediana comparables
-6.6%bajo mediana
Actualizado 25 sep 2026
$1.200 millones≈ $360,403COP 10.619.469/m²
Análisis del inmueble · estimado
10.619.469COP / m²
113 m²Área
Top 29%Por tamaño en la región
Actualizado 25 sep 2026
$1.200 millones≈ $360,403COP 7.894.737/m²
Análisis del inmueble · estimado
7.894.737COP / m²
152 m²Área
Top 16%Por tamaño en la región
Actualizado 25 sep 2026
$1.100 millones≈ $330,369COP 9.482.759/m²
Posición de precio · Medellín · estimado
9.482.759COP / m²
9.325.843Mediana comparables
+1.7%sobre mediana
Actualizado 25 sep 2026
$1.100 millones≈ $330,369COP 11.111.111/m²
Posición de precio · Medellín · estimado
11.111.111COP / m²
9.146.341Mediana comparables
+21.5%sobre mediana
Actualizado 25 sep 2026
$1.050 millones≈ $315,352COP 8.467.742/m²
Posición de precio · Medellín · estimado
8.467.742COP / m²
9.259.259Mediana comparables
-8.5%bajo mediana
Actualizado 25 sep 2026
$850 millones≈ $255,285COP 10.493.827/m²
Posición de precio · Medellín · estimado
10.493.827COP / m²
9.368.421Mediana comparables
+12.0%sobre mediana
Actualizado 25 sep 2026
Ubicaciones aproximadas a nivel de vereda, por privacidad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Los Balsos Nº 2?
El precio medio de los apartamentos publicados en Los Balsos Nº 2 ronda $1.485 millones. Las opciones más económicas parten cerca de $1.050 millones. Los precios varían según ubicación exacta, estado y acceso, y el listado de esta página se actualiza a diario.
¿Puede un extranjero comprar aquí?
Sí. Colombia no restringe la compra de inmuebles por extranjeros y no se exige residencia. Se necesita pasaporte y NIT para la escritura, y el pago se canaliza por el sistema cambiario para que la inversión quede registrada.
¿Cuánto tarda cerrar una compra?
Entre 30 y 45 días es lo habitual, contados desde la promesa de compraventa hasta la escritura y el registro. Los costos de cierre para el comprador rondan el 2% del precio (notaría, registro y beneficencia), más los honorarios del abogado.
¿Se puede poner en arriendo?
Sí. El arriendo de largo plazo en la región rinde típicamente entre 5% y 9% bruto anual, y el alquiler por noches entre 8% y 15% bruto según ubicación y ocupación. La administración completa del arriendo es el 20% de lo recaudado más la tarifa de aseo del huésped.