Occidente Antioqueño · Datos de mercado
Precio del metro cuadrado en Santa Fe de Antioquia
Cuánto cuesta el metro cuadrado de casas en Santa Fe de Antioquia, por tipo de inmueble, calculado sobre el inventario que está hoy en el mercado. Son precios pedidos, no valores de escritura, y no son un avalúo.
La respuesta corta: en Santa Fe de Antioquia la mediana pedida por casas ronda COP 5.550.796 (US$1,667) por m² construido, al 25 sep 2026, y la mayor parte del inventario activo se mueve entre COP 4.971.446 y COP 6.378.733. Un apartamento y una casa no se miden igual aunque compartan el barrio: la casa carga el lote, el apartamento carga la copropiedad. Por eso van en filas separadas y no en un promedio.
Mediana del m² en Santa Fe de Antioquia
estimado Estimación sobre propiedades comparables y supuestos. No es una promesa.
| Tipo | Se mide sobre | Mediana y rango habitual por m² |
|---|---|---|
| Apartamentos | m² construido | Sin cifra publicable |
| Casas | m² construido | COP 5.550.796≈ US$1,667La mayoría COP 4.971.446 – 6.378.733 |
La mediana es el centro del mercado; el rango es donde se sitúa la mayor parte del inventario activo. Un inmueble fuera del rango no está mal valorado por estarlo, pero sí merece una explicación.
Cifras al 25 sep 2026. Son precios PEDIDOS de propiedades actualmente en el mercado, no valores de escritura, y no son un avalúo.
El peso manda; el dólar es aproximado, convertido a la TRM de COP 3.329,61 del 25 sep 2026.
Un tipo sin cifra no tiene en Santa Fe de Antioquia inventario activo suficiente, o suficientemente parecido entre sí, para publicar una mediana honesta. Preferimos no publicar nada antes que un número que no describa ninguna propiedad real.
Cómo lo sabemosCifras al 25 de septiembre de 2026. Precios: anuncios activos verificados por nosotros; tasa USD: TRM 3.329,61 COP del 25 de septiembre de 2026 (Banco de la República, vía datos.gov.co).
Cómo leer esta cifra
La mediana es el centro del mercado: la mitad del inventario activo pide más y la mitad pide menos. Viaja mejor que un promedio porque un solo penthouse no la arrastra. Sirve para hacer una mejor pregunta, no para cerrar una. Si un inmueble en Santa Fe de Antioquia pide bastante por encima de la mediana de su tipo, la pregunta honesta es qué lo justifica: estrato, año de construcción, ascensor, parqueadero cubierto, vista. Si pide bastante por debajo, la pregunta es qué lo explica, porque a veces es un vendedor apurado y a veces es un cuarto piso sin ascensor, una administración alta o un problema de títulos.
El error que más caro sale
Comparar el m² de una casa contra el de un apartamento del mismo barrio. Una casa reparte su precio entre lo construido y el lote; un apartamento reparte administración, ascensor y zonas comunes. El número que se parece no es el número que se compara.
Qué no es esta página
No es un avalúo. Un avalúo es un servicio profesional con validez legal que se hace sobre un inmueble concreto, visitándolo. Tampoco es un registro de a cuánto se vendió: en Colombia el precio de venta queda en la escritura y no es público, así que toda cifra de aquí es lo que los vendedores están PIDIENDO hoy. El precio pedido va adelante del precio de cierre, y esa distancia es exactamente el margen que se negocia.
Ver el precio del m² en todos los municipios que cubrimos, o los apartamentos en venta en Santa Fe de Antioquia.